​​Налоговый вычет при покупке недвижимости

​​Налоговый вычет при покупке недвижимости

Право на имущественный налоговый вычет возникает при покупке недвижимости. Этот налог можно вернуть в пределах 13% от установленного государством лимита.

В случае покупки квартиры в ипотеку, имущественный вычет может состоять из двух отдельных частей:
1. Основной вычет, от стоимости купленной квартиры/дома (до 2 млн. рублей);
2. Дополнительный вычет, на погашение процентов по ипотеке (в совокупности со стоимостью недвижимости 3 млн. рублей).

Покупатель может претендовать в конкретном году лишь на ту сумму, которую он выплатил государству в качестве НДФЛ — 13%. Если всей выплаченной суммы не хватает, остаток суммы можно получить в следующем году.
Если недвижимость стоит меньше 2 млн. рублей, то неиспользованный остаток можно использовать при покупке следующего недвижимого имущества.

Если квартира стоит больше 2 млн. рублей и ранее супруги не получали вычет, они могут сразу претендовать на общий вычет до 4 млн. рублей.