​​Кто должен платить налог с продажи квартиры?

​​Кто должен платить налог с продажи квартиры?

Продавцов недвижимости закон разделил на две категории:
• кто получил свою недвижимость в собственность до 1 января 2016 года;
• те, кто стал собственником после 01.01.2016 года.


Если человек купил жилье до 2016 года, то ему беспокоиться об уплате налога не стоит, даже если он продал свою недвижимость за очень большую цену. Он полностью освобождается от всяческих налогов на продажу.
Срок владения имуществом исчисляется с даты наступления права собственности.

На жилье, приобретенное после 1 января 2016 года, распространяются другие нормы закона. Срок владения увеличился с 36 месяцев до 60. Это означает, что собственник может продать свою недвижимость без уплаты налога только после 5 лет непрерывного пользования.

Но есть исключения. Трехлетний срок владения собственностью сохраняется при следующих обстоятельствах:
• жилье получено в собственность при его приватизации;
• квартира отошла собственнику по договору пожизненной ренты с иждивением;
• жилье получено по наследству от родственников;
• жилое помещение досталось в собственность в качестве подарка от родственников.